De Gebouw Managers
De Gebouwmanagers
Zoekt u een doelgericht, gedetailleerd en helder stappenplan voor het onderhouden of verduurzamen van uw vastgoed? de Gebouw Managers is uw ideale partner. Wij bieden ondersteuning aan vastgoedeigenaren, vastgoedbeheerders en Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) bij het onderhoud, de verbetering en de verduurzaming van hun vastgoed.
Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
Een MeerJarenOnderhoudsPlan is een langetermijnplan voor het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud aan gebouwen, terreinen en installaties, gebaseerd op de theoretische levensduur van de afzonderlijke elementen.
In het MJOP staat ook vermeld wat de kosten hiervan zullen zijn. Het MJOP heeft betrekking op de gemeenschappelijke zaken van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
Conditiemeting
Bij het opmaken van het MJOP wordt een conditiemeting gedaan. In de conditiemeting staat namelijk voor alle bouwdelen, die in het MJOP staan, vermeld of ze wellicht al direct onderhoud nodig hebben.
Wat moet er in het MJOP staan?
In het MJOP zijn drie elementen van het groot belang. Het MJOP moet aangeven over welk bouwdeel het gaat, wanneer deze qua technische levensduur aan vervanging of herstel toe is en wat de kosten hiervan zijn.
- Bouwdeel: het MJOP moet laten zien over welk bouwdeel het gaat (kozijnen, lift, gevel, dak, dakgoot, etcetera).
- Cyclus: het MJOP moet laten zien hoe lang een bepaald bouwdeel mee gaat en wanneer er dus herstel of vervanging plaats moet vinden.
- Kosten: tot slot moet er in het MJOP staan wat de kosten voor herstel of vervanging zijn van de bouwdelen.
Van groot belang is dat alle bouwdelen worden meegenomen in het MJOP.
Vaststellen reservering
Het is voor elke VvE wettelijk verplicht om een onderhoudsreserve op te bouwen en daarvoor dus jaarlijks te reserveren. Deze onderhoudsreserve moet ‘voldoende’ zijn om het complex goed te onderhouden. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is door middel van een MJOP. Wij berekenen voor iedere kostenverdeelsleutel in uw VvE hoeveel er gespaard moet worden. De MJOP’s van de gebouwmanagers sluiten daarom beter aan bij uw VvE met veel verdeelsleutels!
- Nagelnieuw MJOP
- Energie maatwerkadvies
- Een eigen spaarplan voor elke variant
- Doorrekening invloed
- Een maatwerkadvies voor elke ambitie
Offerte aanvragen
De Gebouw Managers biedt een uniek Transitie-, Onderhouds- en Planningsrapport dat voor u op maat gemaakt wordt.
Dat doen wij door alle facetten die van belang zijn mee te nemen in het onderzoek en rapportage. De bestaande onderhoudsbehoefte wordt gecombineerd met de verduurzamingsmaatregelen, rekening houdend met lening- en subsidiemogelijkheden.
De visie van De Gebouw Managers
De noodzaak om vastgoed te verduurzamen zal in de komende jaren alleen maar groter worden. Tegen 2050 streeft de overheid naar een klimaatneutrale woningvoorraad. Begin vandaag nog met verduurzamen om te profiteren van een energiezuinig vastgoed. Onze adviseurs zijn gespecialiseerd in het verduurzamen van vastgoed en staan klaar om u te ondersteunen bij het verkennen van uw opties. Bent u geïnteresseerd in verduurzaming, maar weet u niet waar te beginnen? De Gebouw Managers is uw startpunt.